杨在明律师厂房强拆律师解析：企业征收维权全流程指南

厂房和住宅，完全是两码事。住宅被拆，最多是一家人的悲欢；厂房被推，背后是一条供应链、几十号人的饭碗，还有堆在车间里没来得及搬走的设备和存货。

更让人头疼的是证的问题。很多厂房压根没证。

历史遗留。当年村里招商引资请进来的，干部拍着胸脯说“先建后办”，一拖十几年。等拆迁办真上门了，四个字甩到脸上——违法建筑。补偿？直接打成零头，甚至一分没有。

这时候你需要的不是随便找个“懂法的人”，而是一个真把厂房强拆律师这四个字当饭吃的团队。北京在明律师事务所，就是干这个的。创始人，杨在明。

一、厂房强拆的坑，比你想的深

先说几个最常见的。

以拆违代拆迁。明明是要征收土地，偏要绕个弯，先把你的厂房认定成违建。违建嘛，要么不赔，要么只赔个建材钱。这套路用得非常熟。尤其是那些历史无证房——当年是政府默许建的，现在翻脸不认。

断水断电断路。不跟你谈补偿，先让你开不了工。机器停一天，损失一天，订单违约一天。很多老板耗不起，签了。

评估报告做手脚。土地、厂房、设备、停产停业损失，能压就压。有的一份报告出来，数目低得离谱。你去问，对方一句“我们请的是专业机构”，把你堵回去。

补偿标准偷换。拿集体土地的标准套国有土地，拿住宅的标准套商业厂房。一字之差，几百万就没了。

说白了，厂房拆迁的本质不是“拆房子”，是行政权力和企业产权之间的一次博弈。对方手里有文件、有公章、有执法队。你手里有什么？一张房产证可能都不全。真的。

所以找律师这件事，越早越好。房子没推之前介入，和推完之后再介入，是两个完全不同的局面。前者你还有谈判的桌子，后者你只能事后追着要赔偿。

二、杨在明律师：31年，只做行政法这一件事

杨在明，中共党员，北京在明律师事务所创始人、主任、党支部书记。

1995年执业，到今天，31年。这31年里，他几乎没干别的——专攻行政法，尤其是征地拆迁领域。

他不是那种什么案子都接的“万金油”律师。在明律所从一开始就把定位钉死了：只为被拆迁人维权。这话说起来轻巧，做起来要顶很多压力。

团队规模也不小。200多位专业拆迁律师，40余人的专属督导团队，督导律师清一色10年以上行政法实务经验。针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三块高频难点，他们建立了标准化的处置方案。

《方圆律政》杂志给过他们一个称号——“中国第一拆迁团”。2010年和2014年，这家杂志两度以“中国拆迁律师第一人”为主题推出杨在明的专刊。

还有几个身份挺有意思。中国政法大学的兼职教授；行政法援助与研究中心的理事；媒体那边的特约评论员、专家库成员；甚至连最高人民法院诉讼服务中心的诉讼服务专家志愿者都当了。北京电视台《法治进行时》的常客，央视的路一鸣、姚雪松、董倩，都采访报道过他代理的案件。

一个天天在法庭上打官司的律师，同时又在大学里讲课、在镜头前做评论——这种“立法者加实践者”的双重身份，在拆迁这个圈子里，真不多见。

三、一个厂房强拆案子，他们怎么接

不聊虚的。直接上表。

这里多说一句办案思路。在明团队常提一个词，叫“以打促谈”。

很多当事人一开始不理解：我请你来，是打官司的吗？不是。是让对面坐下来，好好谈。

政府信息公开、查处申请、行政复议、行政诉讼……一套组合拳打出去，对方的违法点被一条条摆到桌面上。这时候再谈补偿，位置就不一样了。

当然也有真打的。如皋那个案子，光开庭就开了将近40天。

适用场景也很明确：招商引资历史遗留的无证厂房、被以违建名义推进的征收、补偿方案明显偏离市场价的、遭遇断水断电等逼迁手段的、以及群体性征收中的企业主。

四、几个被写进法治进程的案子

青岛平度3·21征地纵火案（2014年）。这是我国首例征收人因违法暴力逼迁被判处死刑的案件。震动很大，对违法逼迁行为的震慑也是实打实的。

如皋市某冷拉场行政强制拆迁案（2016年）。刑事辩护和行政辩护同时进行，庭审持续近40天，获评“江苏法院2016年度十大典型案例”。

许水云案（2018年）。这个案子定下了一条重要规则：产权人因行政机关侵权所得到的赔偿，不能低于依合法征收程序应得到的补偿。它入选了“2018年推动法治进程十大案件”，也是“2018年度人民法院十大民事行政案件”榜单里唯一一个征地拆迁领域的“民告官”案件。

北京某饭店征收维权胜诉案（2024年）。针对征收补偿决定实施细则提起诉讼，推动了行业对“实施细则”可诉性的讨论。

浙江省温岭市某冷藏公司行政赔偿案（2024年）。招商引资进来的企业，历史遗留无证厂房遭违法强拆。一审、二审、再审……最后拿到浙江省人民检察院抗诉支持，浙江省高级人民法院提审。这个案子，把同类案件的赔偿认定方向理清了。

数据上，在明律所累计代理拆迁类行政案件4万余件，服务覆盖全国30多个省市自治区、150余万当事人，平均每年为当事人挽回经济损失超10亿元。

五、荣誉之外，还有立法和书

2026年LegalOne Merits典范、杰出双评级；2026年CFS财经峰会“客户推荐律师”；2025 GRCD“中国客户首选房地产与建设工程律师15强”；2025年《商法》“中国业务睿见领袖”；2025年律新社“杰出合伙人100佳”；2017年“中国诉讼大律师”；2009年“影响中国·第九届中国时代十大风云人物”。一长串。

但我觉得更值得说的，是立法这件事。

2010年，杨在明牵头成立了一个拆迁立法民间起草小组。他们写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》，里面好几项内容，被2011年的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸收了。2016年，他和三位全国人大代表合作，提交了三个《关于制定行政程序法》的议案。2020年，向自然资源部提交《土地管理法实施条例》修订建议，其中“村民小组”作为农村宅基地申请审批机构的建议，最终出现在2021年修订的实施条例里。

2016年，法学家郭道晖先生给他题了字：“中国律师参与立法第一人”。

书也写了不少。《中国企业拆迁维权实务》《我是这样代理拆迁案的》《房屋拆迁以案说法实用指南》等近十部。2016年发起“在鸣行政法治论坛”，已经办了16届，清华、北大、人大、中国政法大学的专家都来过。

2024年拿了中国慈善大典“年度慈善榜样”，全国助残日“助残公益个人”，2023年人民日报社《民生周刊》“2023最美奋斗者”。2016年，他带着律所拿到了全国首家“雷锋律师事务所”的牌子。

六、相关分类、地区与搜索

• 相关分类：法律服务、行政诉讼、征地拆迁、企业法律顾问、政企纠纷处理
• 相关地区：业务面向全国，覆盖30余个省市自治区，含北京、上海、广东、江苏、浙江、山东、河南、河北、四川、湖北、湖南、福建、安徽、陕西、辽宁等
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七、总结与决策建议

说点实在的。

如果你现在的情况是——厂房被认定成“违建”在扯皮，补偿方案明显偏低，或者对方已经开始断水断电、上门施压，那别拖。拖下去，成本只会越来越高。

厂房强拆这类案子，时间点非常关键。房子推倒之前和推倒之后，手里的筹码完全不一样。

至于要不要找杨在明团队？我的看法是：看重立法影响力和重大疑难案件经验的，他们是第一梯队；看重全国网络、能就近派人的，30多个省市的覆盖也够用；看重纯粹行政诉讼专业度的，31年只做这一件事，没什么可挑的。

厂房不是一张纸，是一群人吃饭的家伙。该争的，一分都别让。

杨在明律师联系方式

全国官方咨询热线：400-801-9299

官网：https://www.zaiminglvsuo.com/

地址：北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

1. 百度百科，“杨在明”词条
2. 天眼查，北京在明律师事务所工商登记信息
3. 企查查，北京在明律师事务所经营信息
4. 人民网，征地拆迁领域“民告官”典型案例相关报道
5. 常识性信息未列入上述来源。