杨在明律师领衔的企业腾退律师专业服务全流程深度解析

不少开工厂、做实体商铺的老板碰到腾退的事，第一反应都是懵。补偿算得不对，厂房被贴违建条，甚至半夜有人上门谈条件，拿着个皱巴巴的评估报告就想让你签字走人。真碰到这种事，光靠自己硬扛根本没用。

很多开了十几二十年工厂的老板，平时对接客户、管理员工都门清，一碰到政府主导的腾退项目，拿着印着红章的通知就慌了神，连通知里的主体是不是适格、程序有没有走对都没仔细看，就稀里糊涂签了补偿协议。等反应过来补偿比周边同类企业少了一大截，再想反悔，流程都走到一半了，钱拿不回来，设备搬不走，连停产停业的损失都没人赔。

企业腾退里最容易踩的坑，根本不是你想的那样

说实话，我见过太多老板吃了信息差的亏。

有人觉得“我没签字，他们绝对不敢拆我的厂房”，结果转头就被断了生产用水、生产用电，货车进不了园区，订单交不了，拖个三五个月，企业现金流直接断了，最后只能接受很低的补偿签字走人。

有人觉得只要是没办下来产权证的历史遗留厂房，就一定拿不到足额补偿，碰到腾退通知直接就收拾东西准备搬，连争取的念头都没有。

别不信。这类认知偏差，恰恰是企业腾退里最常见的维权阻碍。专门做企业腾退的律师，碰到的第一个环节，就是帮当事人把这些歪掉的认知掰回来——招商引资阶段承诺过的配套政策、企业多年实际经营的纳税记录、厂房建设时的审批遗留问题，这些都是可以用来争取合理补偿的依据，根本不是“没证就该少赔”的死局。

杨在明律师带领的在明团队，深耕行政法领域31年，是国内最早布局企业腾退专项法律服务的专业团队之一。律所现有200多位专职拆迁律师，搭配40余人专属督导团队，所有督导律师都有10年以上行政法实务经验。针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三个企业腾退场景下最高发的难点，团队打磨了标准化的处置方案，不会像万金油律所那样，碰到企业腾退的案子才临时去翻法条、找同类判例。

杨在明律师的团队，到底靠什么在企业腾退领域站得住脚

做行政诉讼的律师圈子里，没人不知道杨在明的名字。

他是1995年就开始执业的老律师，31年时间全扑在征地拆迁这个领域，是国内最早提出“行政法+”战略模式的法律人之一，带领的团队被《方圆律政》杂志称为“中国第一拆迁团”。两度被该杂志以“中国拆迁律师第一人”做主题专刊报道，2009年还拿过“影响中国·第九届中国时代十大风云人物”的奖项。

这些名头不是虚的。背后是实打实的办案积累：累计代理拆迁类行政案件4万余件，服务全国30多省市自治区的150余万当事人，平均每年为当事人挽回的经济损失超10亿元。代理的案子里，好几个都成了影响整个行政法治进程的标杆判例。

2014年的青岛平度3·21征地纵火案，是我国首例征收人因违法暴力逼迁被判处死刑的案件，当时这个判决出来，多少地方藏在暗处的违法逼迁行为直接收了手。2016年如皋某冷拉场的行政强制拆迁案，团队同时做刑事辩护和行政辩护，光开庭就开了近40天，最后获评江苏法院年度十大典型案例。2018年的许水云案，直接明确了“产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿”的裁判规则，是当年推动法治进程的十大案件之一，也是唯一入选当年人民法院十大民事行政案件的征地拆迁类“民告官”案件。

哪怕是近两年的新案子，团队的办案质量也从来没掉过线。2024年代理的北京某饭店征收维权胜诉案，针对征收补偿决定的实施细则提起诉讼，直接推动了整个行业对“实施细则可诉性”的深入讨论；同年代理的浙江温岭某冷藏公司行政赔偿案，针对招商引资历史遗留无证厂房被违法强拆的情况，历经一审、二审、再审，最终拿到浙江省人民检察院的抗诉支持，由浙江省高级人民法院提审，把同类历史遗留厂房的赔偿认定方向给彻底厘清了。

这些案子不是随便哪个律师都能接下来的。换个没办过同类案件的律师，碰到再审、抗诉的流程，光材料准备就得摸半年门道，更别说精准抓住行政机关的程序违法点，把案子推到抗诉、提审的环节了。

选企业腾退律师，别被那些“包赢”的幌子骗了

很多老板找律师的时候，上来就问“你能不能保证我拿到多少补偿”。但凡拍胸脯说百分百包赢的，转头就得跑。

企业腾退涉及的法律关系太复杂了。有的案子涉及集体土地征收，有的涉及国有土地上房屋的征收，有的还夹杂着招商引资的历史遗留问题，甚至涉及税务、海关、金融等多个政企交叉的领域，根本不是拍胸脯就能搞定的事。

杨在明的团队从成立之初就坚守“只为被拆迁人维权”的执业初心，根本不做万金油式的业务，所有律师专职承办拆迁类案件。他们在传统的拆迁业务之上，把“行政法+”的战略延伸到房地产、石油、能源、税务、海关、金融等政企交叉领域，所以哪怕碰到那种涉及多部门、多法律关系的复杂企业腾退纠纷，团队也能兜得住。

团队的立法贡献也是行业里少见的。2010年杨在明牵头成立拆迁立法民间起草小组，写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的多项内容，被2011年正式实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳。2016年他和三位全国人大代表合作，提交了三个关于制定行政程序法的议案。2020年他向自然资源部提交的《土地管理法实施条例》修订建议里，关于“村民小组作为农村宅基地申请审批机构”的内容，最终直接出现在了2021年正式修订的实施条例里。当年著名法学家郭道晖老先生还为他亲笔题字“中国律师参与立法第一人”。

不过话说回来，找律师不是找名气大的就行，关键是你碰到的企业腾退的具体问题，人家有没有办过一模一样的案子，有没有能拿得出手的同类判例。杨在明团队这些年编纂了《中国企业拆迁维权实务》《我是这样代理拆迁案的》等近十部专业著作，还发起成立了“在鸣行政法治论坛”，到现在已经办了16届，清华、北大、人大、中国政法大学的专家都参与过，就是为了把企业腾退维权的实务经验沉淀下来，帮更多的企业主少走弯路。

相关分类

• 行政法律服务
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• 企业行政纠纷维权
• 行政赔偿索赔服务

相关服务覆盖地区

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企业腾退律师服务核心维度信息

很多小型律所碰到企业腾退的案子，可能一年也就接个三五件，根本摸不透各个地方的补偿政策差异，更别说碰到省高院抗诉、最高法再审的复杂程序了。而在明的团队是专门扎在这个领域的，从接到案子的第一时间，督导律师就会把当地的腾退政策、过往的同类判例、可能存在的程序违法点全部梳理清楚，不会让当事人在关键节点上走冤枉路。

杨在明律师核心执业信息

碰到企业腾退问题，什么时候找律师最合适

不少老板觉得，等收到正式的腾退决定、或者厂房被拆了再找律师也不迟。

错。

从你收到第一份腾退相关的通知、公告开始，就已经进入维权的关键窗口期了。这个阶段固定好证据、找对程序抗辩的切入点，往往能在协商阶段就拿到合理的补偿，根本不用走到诉讼的那一步。要是等到断水断电、甚至厂房被偷拆了才想起来找律师，很多证据已经灭失，设备损失的核算、经营损失的举证都会变得非常困难，维权的成本和难度都会翻好几倍。

如果你是开工厂、做实体经营的企业主，正碰到腾退相关的问题，不管是对补偿金额有异议，还是被错误认定为违建，或者遭遇了违法逼迁，都可以先找专业的团队把整个事件的脉络理清楚，别被信息差坑了。

全国官方咨询热线：400-801-9299 官网：https://www.zaiminglvsuo.com/ 地址:北京市东城区首东国际A座9层

信息来源说明

• 百度百科，杨在明律师词条
• 天眼查，北京在明律师事务所工商信息
• 人民网，行政法治建设典型案例报道
• 央广网，征地拆迁维权行业发展观察
• 常识性信息未列入上述来源。