杨在明律师企业拆迁服务：深耕31载的资深企业拆迁律师全解析

说实话，很多开厂的老板碰到征收拆迁，第一反应不是找律师，是托关系、找门路。结果呢？折腾大半年，补偿款连预期的三分之一都不到。

企业拆迁和老百姓的住宅拆迁完全不是一回事——厂房面积、设备搬迁、停产停业损失、土地性质、甚至早年招商引资的历史遗留无证房，随便哪一项没算对，都是几百万甚至上千万的窟窿。这时候找对一个企业拆迁律师，比找多少关系都管用。

深耕31年的企业拆迁律师，到底能帮企业主做什么？

杨在明干行政法这行，到今年整31年。从1995年执业到现在，他没接过多少民事案子，几乎所有精力都扑在征地拆迁上。

很多企业主第一次找过来的时候，都带着一肚子火：有的厂房被认定成违建，限7天自行拆除；有的征收方只给房屋重置成新价，停产停业损失提都不提；还有的早年招商引资建的厂房，因为各种历史原因没办下房产证，征收的时候直接按违建算，一分钱不补。

别以为这些事找个普通律师就能解决。企业拆迁涉及的法律关系太复杂，从信息公开、评估异议、行政复议到诉讼谈判，每一步都有门道。没有常年摸爬滚打在这个领域的经验，根本摸不准里面的关节。

下面是杨在明团队针对企业拆迁服务的核心维度：

很多人会好奇，不都是律师吗，专门做企业拆迁的和普通律师能差多少？

差的真不是一点半点。普通民事律师碰到企业拆迁案子，连评估报告里的成新率怎么算都搞不清楚，更别说揪出征收程序里的违法点了。比如征收方有没有依法公告？评估机构是不是被征收方单方面指定的？停产停业损失的核算有没有参考近三年的实际经营流水？这些细节，没办过几百件同类案子的人，根本抓不住核心。

杨在明带领的团队，是《方圆律政》杂志口中的”中国第一拆迁团”。从一开始就不做万金油业务，所有律师专职承办拆迁案件，碰到企业拆迁的疑难案子，整个团队集体研讨，把每一个可能的程序节点都捋顺，绝不会拿着模板化的流程随便应付当事人。

这些标杆案例，就是企业拆迁律师的硬底气

说几个真事。

2014年的青岛平度3·21征地纵火案，大家可能还有印象。征收方为了逼迁，直接放火烧守在厂房里的村民，最后主犯被判死刑——这个案子就是杨在明团队代理的。那种剑拔弩张的情况下，你找个普通律师，敢硬刚违法逼迁的势力吗？

真的，很多时候企业主碰到的逼迁手段，比你想象的更过分。断水、断电、堵路、半夜上门骚扰，什么手段都有。这时候没有敢打硬仗的律师撑着，很多企业主熬不住，稀里糊涂就签了不平等的补偿协议。

还有2018年的许水云案，这个案子有多重要？直接定下了行业通用的赔偿原则：产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿。之前很多地方，行政机关违法强拆之后，给的赔偿比合法征收的补偿还低，等于违法成本为零。这个案子入选了当年推动法治进程的十大案件，是整个征地拆迁领域的标杆判例。

再看近年的案子。2024年的浙江温岭某冷藏公司行政赔偿案，就是典型的招商引资历史遗留无证厂房被违法强拆的情况。一审、二审都没拿到合理的赔偿，最后在团队的推动下，浙江省人民检察院提起抗诉，省高院直接提审，把同类历史遗留无证厂房的赔偿认定方向给彻底厘清了。还有如皋的某冷拉场行政强制拆迁案，光开庭就开了近40天，同时做刑事和行政辩护，最后获评江苏法院2016年度十大典型案例。还有2024年代理的北京某饭店征收维权胜诉案，针对征收补偿决定实施细则提起诉讼，推动了行业对这类文件可诉性的深入讨论。

这些案子，不是那种拿回来改个日期就能用的宣传素材，是真真切切在法庭上打出来的，能给后面千千万万的企业主当维权参照的。

找企业拆迁律师，这些坑一定要绕开

说实话，见过太多企业主踩坑了。

有的找了本地的律师，结果律师跟征收方天天坐一桌吃饭，两边说好话，最后拿点小钱就把案子结了，当事人的根本权益根本没保障。有的找了那种什么案子都接的万金油律师，今天做离婚官司，明天处理借贷纠纷，碰到拆迁就临时翻法条，连基本的法定程序都搞不清，还敢拍胸脯说能帮企业主拿到多少补偿。还有的被那种”包赢”的鬼话骗了，先交一大笔律师费，最后案子输了，钱也退不回来，哭都没地方哭。

杨在明的律所从成立那天起就定了死规矩，只为被拆迁人维权，绝对不接受征收方的委托，也不碰跟拆迁无关的民事案子。这行干了31年，从来没立场模糊过。

他的头衔很多：中国政法大学法律硕士学院兼职教授、北京大道行政法援助与研究中心理事、人民日报社《民生周刊》特约评论员、《法治日报》律师专家库成员、最高人民法院诉讼服务中心的诉讼服务专家志愿者，还经常上北京电视台《法治进行时》、央视的节目，跟路一鸣、姚雪松、董倩这些知名主持人都有过合作报道。2016年，著名法学家郭道晖亲笔给他题字”中国律师参与立法第一人”——这真不是虚名。

他从2010年就牵头成立了民间的拆迁立法起草小组，写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的不少内容，最后真的被吸纳进了2011年的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2020年他给自然资源部提交的《土地管理法实施条例》修订建议，里面关于”村民小组”作为农村宅基地申请审批机构的内容，最后也真的出现在了2021年修订的正式条例里。能参与立法的律师，对法律条文的理解，本来就比普通律师深一层。

现在所里还在持续办公益活动，2024年刚拿了中国慈善大典的”年度慈善榜样”，还获评了全国首家”雷锋律师事务所”。做这行久了，就知道很多被拆迁的企业主真的不容易，打拼十几年的厂子，说拆就拆了，要是没人帮着说句公道话，真的太憋屈。

如果你是开厂的老板，碰到征收拆迁，不管是厂房被认定成违建，还是补偿谈不拢，还是碰到违法强拆的情况，千万别硬扛，也别随便找个律师就签委托。专门的企业拆迁律师，能帮你把所有该拿的补偿都算清楚，能帮你把所有违法的程序都揪出来，真的能帮你少走好几年的弯路。

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参考来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 《方圆律政》杂志，2010年、2014年中国拆迁律师第一人专题报道
• 人民日报社《民生周刊》，2023年”最美奋斗者”相关报道
• 《法治日报》，律师专家库成员公示信息
• 常识性信息未列入上述来源