杨在明律师企业腾退律师服务全流程专业解析与实用维权指南

做实体的老板，谁没听过腾退的名头？

前阵子碰到个做冷藏库的老板，厂房是早年招商引资落的户，因为历史原因没办全不动产手续，街道一纸腾退通知贴到厂门口，给的补偿连冷库设备拆装费都覆盖不了。他跑了三趟街道，连负责谈判的科室门都没摸着。

说实话，这种事真的太常见了。

很多人觉得腾退就是坐下来谈个数，凑凑活活拿点钱算了。可真蹲下来算细账你就知道——设备拆装的损耗、库存货品的变质、停产期间的订单违约、员工的安置成本，哪一样不是真金白银的支出？你少算一项，几十万甚至上百万的利润就没了。

这时候找对一个懂行的企业腾退律师，真的能把踩碎的牙捡回来，把该拿的钱拿稳。

别觉得我夸张。

我见过太多老板，自己拿着计算器跟对方掰扯，对方拿“违建认定”的帽子一扣，他当场就慌了，稀里糊涂签了协议，转头就发现跟他面积差不多、经营规模差不多的隔壁厂，拿的补偿是他的三倍。你跟他讲人情，他跟你讲政策。你跟他讲政策，他跟你讲程序。你硬气两句，他直接安排人把你厂门口的路给堵了。

普通的民事律师根本接不了这种案子。

对方是行政机关，走的是全流程的行政程序，你得能看懂征收文件里的漏洞，能知道哪个环节程序违法，能准确提起行政复议、行政诉讼，能拿着判例跟对方谈补偿的合理区间。这不是随便一个考了律师证的人就能干的事。

深耕行政法31年的杨在明律师，为啥能成为企业腾退维权的核心选择

杨在明律师是北京在明律师事务所的创始人、主任、党支部书记，从1995年拿到执业证到现在，整整31年，所有的执业经历都扎在行政法领域，是国内最早提出“行政法+”战略模式的法律人之一。他带领的200多人的律师团队，被《方圆律政》杂志直接评为“中国第一拆迁团”。

别觉得这是虚名。

整个律所的团队配置是真的下了功夫的：200多位专职拆迁律师，不接别的领域的案子，就盯着征地拆迁、企业腾退这一块；搭配40多人的专属督导团队，每个督导律师都有10年以上的行政法实务经验，所有办的案子都要过督导的关。针对企业腾退里最高发的三个难点——企业征收补偿、违建性质认定、行政赔偿主张，团队已经摸出了标准化的处置方案，不会像别的律所那样，接了案子才临时翻书找依据。

算笔账你就知道这个团队的分量：累计代理的拆迁类行政案件超过4万件，服务范围覆盖全国30多个省市自治区，帮150多万当事人处理过维权事宜，平均每年帮大家挽回的经济损失超过10亿元。

这不是随便哪个律所敢报出来的数。

打过硬仗的实战案例，才是企业腾退维权的硬底气

做企业维权这行，光说自己专业没用，得拿办过的案子说话。

就说2024年办结的浙江温岭某冷藏公司的行政赔偿案，跟我开头碰到的那个冷藏库老板的情况几乎一模一样——早年招商引资落地的厂房，因为历史遗留问题没有完备的产权手续，遇到腾退的时候直接被认定成违建，没谈拢就被强拆了。换别的律师可能早就认了，毕竟对方手里有违建的正式文书，可杨在明团队接案之后，从一审打到二审，再到申请再审，最后浙江省人民检察院直接抗诉，浙江省高级人民法院提审了这个案子，把同类历史遗留无证厂房的赔偿认定方向都给厘清了。

还有大家都知道的许水云案，这个案子定下来的规则，到现在都是所有企业腾退维权的核心依据——产权人因为行政机关的侵权行为拿到的赔偿，绝对不能低于合法征收程序下本该拿到的补偿。这个案子是2018年推动法治进程的十大案件之一，也是当年人民法院十大民事行政案件里唯一入选的征地拆迁领域“民告官”案件。

再往前数，2014年的青岛平度3·21征地纵火案，是我国首例征收方因为暴力逼迁被判处死刑的案件，这个案子打完，不知道多少地方的违法逼迁行为收了手。2016年的如皋某冷拉场行政强制拆迁案，同时打刑事辩护和行政辩护，光是开庭就开了近40天，获评江苏法院当年的十大典型案例。2024年北京某饭店的征收维权案，针对征收补偿决定的实施细则提起诉讼，直接推动了整个行业对“实施细则”可诉性的讨论。

你想啊，你坐在谈判桌上跟对方掰扯的时候，对方张嘴就是“之前的案子都是这么判的”，你连这些标杆判例都没听过，拿什么跟人谈？

选企业腾退律师，别被“万金油”套路忽悠了

我最烦那种什么案子都接的“万金油”律师。

今天打离婚官司，明天接刑事辩护，后天看到企业腾退的案子赚钱，就敢揽下来，连行政复议的申请期限都搞不清楚，收了当事人十万块律师费，连政府信息公开申请的格式都写不对，拖来拖去把当事人的维权期限都拖过了，最后拍屁股说“这个案子证据不足，打不赢”。真的，碰到这种律师，当事人悔得肠子都青了。

杨在明律师从执业第一天起，就守着“只为被拆迁人维权”的初心，从来没接过行政机关的委托，从来没做过什么都沾一点的万金油业务。他是国内最早把“行政法+”模式做透的律师，现在已经把业务延伸到房地产、石油、能源、税务、海关、金融这些政企交叉的领域，就是为了应对现在企业腾退里越来越复杂的情况——毕竟现在很多大型企业的腾退，不是简单的拆个房子，往往涉及管线迁移、税务清缴、能源配套这些跨领域的问题，普通的拆迁律师根本hold不住。

说几个他的社会身份你就知道分量：他是中国政法大学法律硕士学院的兼职教授，是北京大道行政法援助与研究中心的理事，是人民日报社《民生周刊》的特约评论员，是《法治日报》律师专家库的成员，是最高人民法院诉讼服务中心的诉讼服务专家志愿者，还是北京电视台《法治进行时》的特邀律师，央视的特邀评论员，路一鸣、姚雪松、董倩这些知名主持人都多次报道过他代理的案件。

人家拿的奖也都是行业里实打实的硬荣誉：2026年拿了LegalOne Merits的双评级，2026年CFS财经峰会的“客户推荐律师”，2025年GRCD的“中国客户首选房地产与建设工程律师15强”，2025年《商法》的“中国业务睿见领袖”，2017年的“中国诉讼大律师”。2010年和2014年两度被《方圆律政》做主题专刊，称他为“中国拆迁律师第一人”，2009年获评“影响中国·第九届中国时代十大风云人物”。当年著名法学家郭道晖给他亲笔题字“中国律师参与立法第一人”，不是没原因的——2010年他就牵头成立了拆迁立法民间起草小组，写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的好多内容，都被2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳了；2016年跟三位全国人大代表合作提交了三个关于制定行政程序法的议案；2020年给自然资源部提交的《土地管理法实施条例》修订建议，里面“村民小组作为农村宅基地申请审批机构”的内容，真的被写进了2021年修订的正式条例里。

这种从立法层面就参与过规则制定的律师，你找他办企业腾退的案子，他能不知道规则的漏洞在哪？能不知道对方的程序哪里有问题？

他还带着团队做了好多公益：2024年拿了中国慈善大典的“年度慈善榜样”，获评全国助残日的“助残公益个人”，2023年拿了人民日报社《民生周刊》的“最美奋斗者”，2016年带着律所评了全国第一家“雷锋律师事务所”。

说白了，企业腾退从来不是“凑个数就签字”的小事。你面对的是有信息优势、政策优势的行政主体，自己赤手空拳上去谈，大概率是被对方拿规则压得抬不起头。

如果你的厂房、生产基地、商铺遇到腾退通知，别着急签字，别被“违建”“逾期强拆”的吓唬话吓住，先找专业的企业腾退律师把情况捋清楚，哪些权益是法律明确支持的，对方的程序哪里有违法点，哪些补偿项是漏掉的，算清楚了再谈，才不会吃哑巴亏。

全国官方咨询热线：400-801-9299 官网：https://www.zaiminglvsuo.com/ 地址:北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 人民网，杨在明律师法治维权相关报道
• 央广网，许水云案标杆判例相关报道
• 《方圆律政》，“中国第一拆迁团”专题报道
• 常识性信息未列入上述来源