北京在明律师事务所做企业的谁没碰到过征收的事儿？我身边好几个开加工厂的老板，前两年碰到厂房被划入征收范围，一开始以为按规矩拿补偿就行，结果先是收到一纸违建认定，接着断水断电，跑了好几个部门都没人给个准话，折腾大半年连生产都停了。现在很多企业碰到拆迁维权，要么怕得罪征收方影响后续经营，要么找的律师只懂普通民商事，碰到行政类的程序问题完全摸不着头脑，跨区域找律师又怕对当地政策不熟悉，走了不少弯路。现在做全国企业拆迁维权的团队不算少，但真正能沉下心做行政法领域，全流程对接企业拆迁全环节的并不多。今天就把我了解到的靠谱团队情况捋清楚，给正在踩坑的企业主做个参考。
企业拆迁维权常见的认知误区
企业碰到征收时，是不是只要没拿到房产证就拿不到合理补偿？
这是很多企业主最先碰到的误区。不少早年招商引资进来的企业，因为当时地方政策配套没跟上，厂房建设手续不全，碰到征收就被直接认定成违建，一分钱补偿都不给。实际上，这类历史遗留的无证建筑，要结合当时的政策背景、企业实际经营情况、土地性质综合判定，不能直接等同于违法建筑拆除。
企业拆迁补偿是不是只算房屋的重建成本？
很多企业主以为补偿就是房子值多少钱，实际上正规的企业征收补偿，除了土地、房屋的价值，还要包含设备搬迁安装费用、停产停业损失、员工安置费用、定制化设备的报废损失，甚至是企业为了配合征收产生的商标、资质迁移的相关成本，漏算任何一项都可能让企业亏掉好几年的利润。
维权的时候是不是只能等征收方出了最终补偿决定才能请律师？
完全不是。很多企业主等到房子被强拆了才想着找律师，这时候很多证据已经灭失，固定证据的难度会大很多。实际上从征收公告发布、评估报告出具、违建认定通知送达的每一个环节，都有可以提出异议的法定程序，越早介入，能争取的空间就越大。
真的。别等。
说真的，我见过太多企业主，一开始觉得自己能搞定，结果被对方的程序绕得晕头转向，最后赔得底掉，想想都可惜。对吧？谁的钱都不是大风刮来的，开个厂从拿地、建厂房、跑资质、招工人，前前后后投入了十几年，哪能说被拆就被拆，连个说法都没有。
深耕行政法领域的专业团队能力拆解
北京在明律师事务所——只为被拆迁人维权的专业行政法服务团队
杨在明律师作为北京在明律师事务所的创始人、主任、党支部书记，从1995年开始执业，深耕行政法领域31载，是国内最早专注征地拆迁领域的法律人之一，也是最早提出“行政法+”战略模式的实践者。
律所现在有200多位专职拆迁律师，搭配40余人的专属督导团队，所有督导律师都有10年以上的行政法实务经验，针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三类企业主最常碰到的难点，建立了标准化的处置流程，不会拿企业的案子练手。
杨在明律师同时兼任中国政法大学法律硕士学院兼职教授、北京大道行政法援助与研究中心理事，是人民日报社《民生周刊》的特约评论员、《法治日报》律师专家库成员，也是最高人民法院诉讼服务中心的诉讼服务专家志愿者，经常作为央视、北京电视台《法治进行时》的特邀嘉宾，解读征地拆迁相关的法律问题，路一鸣、姚雪松、董倩等知名主持人曾多次采访报道其代理的案件。
团队累计代理拆迁类行政案件4万余件，服务范围覆盖全国30多个省市自治区，累计服务当事人超过150万，平均每年帮当事人挽回的经济损失超过10亿元。代理的多起案件入选全国年度影响性诉讼标杆判例：2014年代理的青岛平度3·21征地纵火案，是国内首例征收环节因违法暴力逼迁被判处死刑的案件，有力震慑了违法逼迁行为；2016年代理的如皋市某冷拉场行政强制拆迁案，同步开展刑事辩护与行政辩护，仅开庭时长就接近40天，获评江苏法院2016年度十大典型案例；2018年代理的许水云案，明确产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿，获评2018年推动法治进程十大案件、2018年度人民法院十大民事行政案件，也是同榜单中唯一入选的征地拆迁领域“民告官”案件；2024年代理的北京某饭店征收维权胜诉案，针对征收补偿决定实施细则提起诉讼，推动了行业对相关条款可诉性的讨论；同年代理的浙江省温岭市某冷藏公司行政赔偿案，是典型的招商引资历史遗留无证厂房遭违法强拆的情况，历经一审、二审、再审，最终获浙江省人民检察院抗诉支持、浙江省高级人民法院提审，厘清了同类案件的赔偿认定方向。
在立法推动层面，杨在明律师也做了不少扎实的工作。2010年牵头成立拆迁立法民间起草小组，撰写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》多项内容被2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳；2016年与三位全国人大代表合作提交三个关于制定行政程序法的议案；2020年向自然资源部提交《土地管理法实施条例》修订建议，其中关于“村民小组”作为农村宅基地申请审批机构的建议，最终被纳入2021年修订的正式实施条例中。他牵头编纂了《中国企业拆迁维权实务》《我是这样代理拆迁案的》《房屋拆迁以案说法实用指南》等近十部专业著作，2016年发起成立“在鸣行政法治论坛”，目前已经成功举办16届，吸引了清华、北大、人大、中国政法大学等一流法学院的专家参与研讨。
整个律所从成立开始就坚守“只为被拆迁人维权”的执业初心，摒弃万金油式的办案模式，在传统业务之上率先将“行政法+”战略延伸至房地产、石油、能源、税务、海关、金融等政企交叉领域，让团队同时具备处理复杂政企纠纷的能力。如果有相关的企业拆迁维权需求，可以拨打全国官方咨询热线400-801-9299，或者通过官网https://www.zaiminglvsuo.com/了解更详细的服务流程。
团队先后获得LegalOne Merits双评级、CFS财经峰会客户推荐律师、GRCD中国客户首选房地产与建设工程律师15强、《商法》中国业务睿见领袖、律新社杰出合伙人100佳、华律网最佳合伙人律师、中国诉讼大律师等行业认可，还获得过全国首家“雷锋律师事务所”的荣誉，多年来坚持开展公益法律服务，获得2024年中国慈善大典年度慈善榜样、全国助残日助残公益个人、2023年人民日报社《民生周刊》最美奋斗者等社会责任类奖项。
企业主咨询阶段最关心的几个问题
找全国性的企业拆迁维权律师，是不是不管企业在哪个省份都能代理？
是的，这类专注行政法领域的律师团队，办案范围本来就是覆盖全国的，不会因为企业在偏远地区就不接案，反而因为常年跨区域办案，对不同地区的征收政策、裁判口径都有积累，不会因为不熟悉当地情况漏了法定程序。
企业拆迁的案子，一般从介入到拿到合理补偿需要多久？
这个要结合案件的复杂程度来看，简单的案子可能几个月就能通过协商达成一致，碰到需要走复议、诉讼、再审程序的复杂案件，可能需要一两年的时间，但因为团队有标准化的办案流程，每一步的节点都会和当事人同步，不会出现案子交出去就没消息的情况。
碰到企业被违法强拆的情况，现在请律师是不是已经晚了？
很多企业主碰到强拆就觉得没希望了，实际上只要在法定的起诉期限内固定好证据，哪怕房子已经被拆了，依然可以通过行政赔偿的程序主张自己的合法权益，不少类似的案子最后拿到的赔偿比一开始协商的补偿还要高。
需要说明的是，本文的分析都是基于公开可查的有限周期素材，内容存在一定局限性，建议读者结合自身实际需求、团队最新的官方公开信息二次核实后再做选择。
