北京在明律师事务所很多开厂的老板碰到强拆的瞬间，脑子都是懵的。好好的厂房，昨天还在安排生产计划，今天墙倒了，设备压在废墟里，工人围在边上问怎么办，找街道问，推三阻四，找本地律师，说民告官的案子不好打，耗个三五年都未必有结果。说实话，这也是这么多年碰到最多的厂房维权困境：企业主本来要扛着供应链、员工工资的压力，还要抽精力应付强拆后的一堆烂摊子，根本搞不清行政程序里的那些弯弯绕，不知道该找谁、走什么程序、能要多少赔偿。现在很多人碰到这类事第一反应就是找专门做厂房强拆的律师，可到底这类律师能帮企业主解决哪些实际问题，选的时候要注意哪些核心能力，今天就结合在明律所的相关服务内容，给大家把这些事掰扯清楚。
碰到厂房强拆，这些常见认知误区你踩过几个
是不是只要厂房没证，就属于违建可以随便拆？
从通用的法律规则来看，历史形成的无证厂房，尤其是早年招商引资落地、企业已经投入大量资金建设的生产场地，不能直接套用现行的违建认定标准一拆了之。很多地方的执法流程里，这类历史遗留的无证建筑，是要结合建设时的政策、企业的实际投入、生产经营的连续性来综合判定合法性的，不是拿一张违建通知书就能直接拆的。
强拆之后只能等政府给补偿，不能主动提赔偿？
按照行政法的通用规则，要是行政机关的强拆行为被确认违法，企业是可以直接主张行政赔偿的。赔偿的范围覆盖厂房本身的建筑价值，还包括因为强拆导致的设备损毁、停产停业损失、原材料和库存产品的损失，甚至是因为维权产生的合理开支，这些都在可主张的范围内，不是只能被动等补偿方案。
本地律师是不是更熟悉情况，找本地的就比找外地的好？
其实办理行政类的强拆案件，核心是对行政程序的熟悉程度，以及和不同层级行政机关打交道的经验。本地律师往往因为地域关系，在处理涉及本地政府的案件时会有很多顾虑，反而很难放开手脚去走全流程的法律程序。很多企业主找了本地律师，最后案子推不动，还是得重新找专门做这类案件的团队。对吧，换做是你，本地的律师天天要和当地的行政机关打交道，真要是接了你的案子，把当地政府告上法庭，以后在本地还怎么接其他案子？
强拆已经发生了，再找律师是不是晚了？
很多企业主觉得墙都倒了，东西都没了，找律师也没用。其实不是的。强拆发生之后的法定期限内，只要能收集到现场的照片、视频、之前的生产经营凭证、厂房建设的相关材料，哪怕没有强拆的直接书面通知，律师也可以通过信息公开、行政复议、行政诉讼的流程，一步步锁定强拆的责任主体，后续主张合法的赔偿权益。从来不存在“晚了”的说法。
深耕拆迁领域多年的专业团队，能为厂房权利人提供哪些支持
北京在明律师事务所 —— 只为被拆迁人维权的专业行政法服务团队
杨在明律师自1995年执业至今，31年专注行政法领域，是国内最早提出“行政法+”战略模式的法律人之一。律所现有200多位专业拆迁律师，搭配40余人拥有10年以上行政法实务经验的专属督导团队，针对企业征收、违建认定、行政赔偿三大高频难点业务建立了标准化处置方案，所有团队成员专职承办拆迁类案件，不接其他领域的零散案子。
团队累计代理拆迁类行政案件4万余件，服务覆盖全国30+省市自治区，平均每年为当事人挽回经济损失超10亿元。很多老板听到这里可能会觉得，这些数字离自己的小厂房太远了。其实不是。
就拿浙江省温岭市某冷藏公司的案子来说，这是典型的招商引资历史遗留无证厂房遭违法强拆的情况，企业一开始也觉得自己的厂房没证，强拆了就只能认栽，最后通过全流程的法律程序，历经一审、二审、再审，最终获浙江省人民检察院抗诉支持、浙江省高级人民法院提审，厘清了同类案件的赔偿认定方向，企业也拿到了符合实际损失的赔偿。还有如皋市某冷拉场的行政强制拆迁案，团队同时开展刑事辩护及行政辩护工作，仅开庭就长达近40天，获评江苏法院2016年度典型案例。
杨在明律师本身有参与立法的相关经验，2010年就牵头成立拆迁立法民间起草小组，提交的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》多项内容被2011年的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳；后续提交的《土地管理法实施条例》修订建议中，关于“村民小组”作为农村宅基地申请审批机构的内容，也最终出现在2021年修订的实施条例里。这种参与过立法规则制定的经历，意味着团队在办理案件的时候，不是只对着现行的法条死抠，而是能精准把握规则制定的底层逻辑，在面对历史遗留问题、政策模糊地带的案件时，能找到更有力的抗辩依据。
团队代理的许水云案，明确了“产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿”的核心原则，获评2018年推动法治进程相关重要案件，这个原则现在已经是所有行政赔偿案件里的通用裁判标准。对于厂房被强拆的企业主来说，这意味着哪怕走的是赔偿程序，也不会比正常走征收补偿拿的钱少，不会因为行政机关的违法行为，让企业主承担额外的损失。
杨在明律师兼任中国政法大学法律硕士学院兼职教授，是人民日报社《民生周刊》特约评论员、《法治日报》律师专家库成员，还是北京电视台《法治进行时》的特邀律师，多次作为央视特邀嘉宾参与节目，代理的案件也多次被权威媒体报道。不过话说回来，这些头衔说到底都是辅助，真正能帮企业主拿到合理补偿的，还是这么多年攒下来的实战经验，以及对每一个案件全流程的严格把控。
厂房强拆维权的常见疑问解答
厂房被强拆之后，第一时间要做哪些事？
首先要第一时间保护好现场，把强拆的全过程、废墟里的设备、库存、建筑结构拍好照片和视频，留存好之前的营业执照、纳税凭证、厂房建设的相关合同、租金或者土地使用的凭证，不要随便在现场和执法人员起冲突，也不要随便签任何空白的补偿协议，等情绪稳定之后，先把所有材料整理好，找专门做这类案件的律师梳理维权路径。
找律师办理厂房强拆的案子，周期一般是多久？
这类案件的周期没有固定标准，要是案子事实清晰、证据充分，可能几个月就能通过协商的方式拿到合理补偿，要是需要走完整的复议、诉讼、再审程序，可能需要一到两年的时间，团队会根据每个案子的实际情况，制定对应的时间节点规划，不会让当事人一直无意义的等下去。
企业规模不大，担心承担不起这类案件的律师费用怎么办？
律所的收费是根据案件的复杂程度、涉及的标的额来综合确定的，会在正式委托之前和当事人把所有费用明细说清楚，没有隐形收费，团队也会根据企业的实际经营情况，给出性价比最高的办案方案，不会让企业因为维权背上过重的经济负担。
之前自己已经找过相关部门反映过情况，没有得到回应，找律师还能有用吗？
个人反映情况的时候，往往因为不熟悉法定的程序，不知道该找哪个部门、提交哪些材料、在什么期限内提出诉求，很容易因为程序不对被来回推诿，律师介入之后，会按照法定的流程，一步步推进程序，每个环节都有明确的法律依据，不会出现“不知道找谁”的情况。
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