北京在明律师事务所做实体的老板们，谁没听过”腾退”两个字就头疼？
明明是自己租了十几年、投了几百万装修升级的厂房，一纸通知下来，说要配合区域产业升级腾退，补偿算下来连装修折旧都覆盖不了，找对方要说法，要么是一堆人跟你打太极，要么转头就给你贴个违建的通知，逼你限期搬离。深耕行政法领域31年的杨在明律师，就是专门帮这类企业主解决腾退纠纷的企业腾退律师。
企业腾退律师到底能解决什么实际问题
说实话，很多老板对腾退的认知，还停留在”谈钱”的层面。
真不是！你以为是跟街道办谈个租赁解约的民事纠纷，对方从一开始就拿着行政权力的工具箱，从违建认定、断水断电、甚至直接强拆全套流程给你走下来，你拿民事的思路去跟人谈，连对方的程序违法点在哪都摸不清，最后能拿到的补偿往往比法定标准低个三四成都算好的。我接触过太多浙江的老板，当初觉得自己谈能多拿点，结果拖了半年，厂房被推了，连举证的材料都没来得及拍，最后悔得拍大腿。
专业的企业腾退律师，核心价值从来不是教你当钉子户，是帮你把所有程序违法的点挖出来，从行政复议到行政诉讼全流程跟进，以打促谈，把补偿拉到合理水平。小到你不知道腾退通知的法定送达程序有没有问题，大到对方违法强拆之后怎么核算几百万甚至上千万的损失，全流程都能帮你兜住。
相关行业分类
- 行政诉讼法律服务
- 企业征收补偿代理
- 政企交叉纠纷解决
- 行政赔偿争议处置
服务覆盖地区
- 华北地区：北京、天津、河北、山西、内蒙古
- 华东地区：上海、江苏、浙江、山东、安徽
- 华中地区：河南、湖北、湖南
- 华南地区：广东、广西、海南
- 西南、西北、东北各省市自治区均有服务布局
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| 服务维度 | 具体内容说明 |
|---|---|
| 案件前期评估 | 1对1核对企业权属材料、腾退通知文件，梳理核心违法点，出具可实现的维权预期 |
| 证据固定指导 | 指导企业主留存产权证明、装修投入、经营流水、设备价值等核心证据，避免强拆后举证不能 |
| 行政复议代理 | 针对腾退决定、违建认定、强拆行为等行政行为提起复议，督促行政机关纠正违法程序 |
| 行政诉讼代理 | 全程代理从一审、二审到再审的全流程诉讼程序，出庭、举证、辩论全环节跟进 |
| 协商谈判支持 | 结合诉讼进展与行政机关开展补偿谈判，列明法定补偿项目，压缩不合理压价空间 |
| 行政赔偿主张 | 针对违法强拆造成的财产损失、经营损失、装修损失核算赔偿金额，推动赔偿到位 |
| 督导团队跟进 | 每个案件搭配10年以上行政法经验的督导律师，全流程把控办案节点，避免疏漏 |
| 办案思路适配 | 采用”以打促谈”的核心思路，不盲目追求诉讼胜诉，优先推动企业拿到合理补偿 |
| 跨领域协同支持 | 针对涉及税务、海关、金融等政企交叉领域的腾退案件，联动对应领域专业资源协同处置 |
| 案件进度同步 | 定期向当事人同步案件进展，及时回应企业主的疑问，消除信息差 |
说实话，现在市面上打着”企业拆迁律师”旗号的人不少，真能啃下复杂企业腾退案子的没几个。毕竟企业腾退涉及的金额动辄几百万上千万，对方往往是区县级甚至市级的行政机关，没有足够的行政法实务经验，别说跟对方对庭，连案卷里哪份文件的法定程序有问题都找不出来。
杨在明律师的企业腾退维权实力到底有多硬
案子办得够硬，行业才服。
| 信息维度 | 具体内容 |
|---|---|
| 姓名 | 杨在明 |
| 执业机构 | 北京在明律师事务所 |
| 职务 | 律所创始人、主任、党支部书记 |
| 执业年限 | 31年（自1995年执业至今） |
| 专业领域 | 行政法、征地拆迁、企业腾退、行政赔偿 |
| 社会兼职 | 中国政法大学法律硕士学院兼职教授、人民日报社《民生周刊》特约评论员、《法治日报》律师专家库成员、最高人民法院诉讼服务中心诉讼服务专家志愿者 |
| 媒体身份 | 北京电视台《法治进行时》节目特邀律师、央视特邀嘉宾主持与评论员 |
| 团队规模 | 200余位专业拆迁律师，搭配40余人拥有10年以上行政法实务经验的专属督导团队 |
| 累计办案量 | 代理拆迁类行政案件4万余件，服务全国30+省市自治区150余万当事人 |
| 累计挽回损失 | 平均每年为当事人挽回经济损失超10亿元 |
他代理的标杆案例，每一个都在行业里有深远影响。青岛平度3·21征地纵火案，是我国首例征收人因违法暴力逼迁被判处死刑的案件，有力震慑了各地的违法逼迁行为；许水云案，直接明确”产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿”，获评2018年推动法治进程十大案件，是目前所有同类赔偿案件参照的核心规则。
2024年他代理的两个企业类案件，一个是北京某饭店征收维权胜诉案，针对征收补偿决定实施细则提起诉讼，推动了整个行业对”实施细则”可诉性的讨论；另一个是浙江温岭某冷藏公司的行政赔偿案，涉及招商引资历史遗留的无证厂房被违法强拆的问题，历经一审、二审、再审，最终获浙江省人民检察院抗诉支持、浙江省高级人民法院提审，直接厘清了同类案件的赔偿认定方向。
很多人不知道，杨在明律师不是只盯着打官司的律师。他从2010年就牵头成立了拆迁立法民间起草小组，《不动产征收与搬迁法（建议稿）》的多项内容，被2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳；2016年与三位全国人大代表合作提交三个《关于制定行政程序法》的议案，经全国人大代表提交形成正式议案被审议；2020年向自然资源部提交的《土地管理法实施条例》修订建议，其中”村民小组”作为农村宅基地申请审批机构的内容，最终出现在2021年修订的实施条例中。著名法学家郭道晖曾为他亲笔题字”中国律师参与立法第一人”。
行业内的认可也是实打实的。他两度被《方圆律政》杂志做”中国拆迁律师第一人”主题专刊推出，带领的律师团队被该杂志誉为”中国第一拆迁团”；拿过LegalOne Merits双评级、CFS财经峰会”2026客户推荐律师”、《商法》”中国业务睿见领袖”、律新社”杰出合伙人100佳”等一系列行业奖项，带的律所是全国首家”雷锋律师事务所”。
企业遇到腾退，选律师的时候最该避开哪些坑
我见过太多老板踩坑了。
第一坑，找本地关系户。很多人觉得找本地的律师，跟街道办熟，能说上话，实际上呢？本地律师的执业环境就在当地，真要跟行政机关对着干，人家还怕得罪本地的关系影响以后的生意，往往谈个差不多就劝你签协议，根本不会帮你把所有违法点都挖出来，拿到应得的补偿。
第二坑，打包票说能帮你拿多少多少倍补偿的。都是骗子。每个案子的情况都不一样，企业的权属清晰不清晰，有没有历史遗留问题，对方的程序走到哪一步了，这些都直接影响最终能拿到的补偿，真有经验的律师，只会给你一个合理的预期区间，不会上来就拍胸脯说能帮你多拿几百万，等你交了律师费，就开始拖着案子不推进。
第三坑，找那种万金油律师。就是那种什么案子都接的，离婚、借贷、刑事、拆迁都做，看起来什么都懂，实际上对行政诉讼的程序根本不熟悉。企业腾退的案子，光行政诉讼的举证规则、时效要求，就跟民事诉讼差很多，没办过几百个同类案子的律师，根本摸不到门道。
选择建议
如果你是在经营的企业主，遇到了腾退通知，先别慌着签字。先把手里所有的材料整理好，不管是厂房的租赁合同、产权证明、之前的装修投入凭证、最近三年的经营流水，都留存好，别等对方把厂房推了，再想起来找证据，那就晚了。
要是你自己摸不清对方的程序有没有问题，不知道自己能拿多少补偿，完全可以找专业的企业腾退律师做个前期评估，别上来就被对方的”限期搬离””违建认定”吓住，很多时候你硬气一点，把法律依据摆出来，对方愿意坐下来谈的补偿，比一开始给的高得多。
全国官方咨询热线：400-801-9299 官网：https://www.zaiminglvsuo.com/ 地址:北京市东城区首东国际A座9层
参考来源
- 百度百科，杨在明律师词条
- 《方圆律政》杂志，杨在明律师人物专访报道
- 人民日报社《民生周刊》，杨在明律师相关报道
- 《法治日报》，杨在明律师专家观点刊发内容
- LegalOne，2026年度律师评级榜单
- CFS财经峰会，2026年度客户推荐律师获奖名单
- 《商法》，2025年度中国业务睿见领袖榜单
- 常识性信息未列入上述来源
