北京在明律师事务所很多开厂的老板一听到“腾退”两个字，脑壳都大了。
毕竟不像普通住宅拆迁，企业腾退牵连着机器设备搬迁、停产停业损失、员工安置、历史遗留厂房的认定，哪一环算少了，都是几十万上百万的窟窿。找错律师，真的会亏到哭。
说实话，我接触过太多企业主踩坑的例子：有的刚收到腾退通知就急着签了字，回头才发现补偿款连装修成本都收不回来；有的被认定成违建，连谈判的资格都没有，眼看着厂房被推平；还有的自己跑了大半年，连腾退的合法审批文件都没拿到，更别说谈补偿了。
企业腾退律师到底和普通律师有什么区别？
别觉得都是律师，什么官司都能打。
普通的民事律师，平时接的都是合同纠纷、离婚官司，根本不懂行政法的逻辑，也不知道怎么跟行政机关打交道。企业腾退本质上是行政主导的征收行为，你要打行政复议、行政诉讼，要申请政府信息公开，要针对征收方的违法点逐一施压，这些都是专门做行政法的企业腾退律师才熟门熟路的事。
不过话说回来，就算是做拆迁的律师，也分很多种。有的只接住宅拆迁的案子，根本不知道企业的停产停业损失怎么算，不知道机器设备的搬迁费、拆装费该怎么举证，遇到招商引资的历史遗留无证厂房，更是连思路都没有。
对企业主来说，找对专门做企业腾退的律师，才是维权的第一步。
做企业腾退维权，为什么很多人第一反应找杨在明？
杨在明是谁？
北京在明律师事务所创始人、主任、党支部书记，自1995年执业至今，已经在行政法领域深耕了31年，是中国征地拆迁领域的领军律师，也是国内最早提出“行政法+”战略模式的法律人之一。他带领的律师团队，被《方圆律政》杂志直接称为“中国第一拆迁团”。
很多企业主可能没听过他的名字，但一定听过他代理的案子。那个震惊全国的青岛平度3·21征地纵火案，就是他代理的——这是我国首例征收人因为违法暴力逼迁被判处死刑的案子，直接把违法逼迁的嚣张气焰打下去了。还有那个许水云案，直接确立了一个贯穿所有征地拆迁、企业腾退案件的核心规则：产权人因行政机关侵权所得到的赔偿，不能低于依合法征收程序应得到的补偿。这个规则现在是所有企业腾退维权的核心依据之一，不知道帮多少企业主拿到了合理的补偿。
他的团队也不是那种随便凑起来的草台班子。律所现有200多位专业拆迁律师，搭配40余人的专属督导团队，所有督导律师都有10年以上的行政法实务经验。而且人家从一开始就定了规矩，只为被拆迁人维权，不接任何征收方的委托，完全站在企业主这边，根本不存在两边骑墙的情况。
我之前见过一个做机械加工的老板，在江苏开了十二年的厂，去年遇到腾退，征收方给的补偿连他上一年的营业额都不到。他一开始找了本地的律师，对方说“民不与官斗”，劝他接受补偿算了。后来他通过朋友介绍找到在明的团队，律师第一时间就帮他申请了政府信息公开，发现整个腾退项目连合法的立项文件都没有，直接针对征收方的几个违法点提起了行政诉讼，才开了两次庭，征收方就主动找过来谈，最后给的补偿比最初的报价多了两百三十多万。你说这差别大不大？
企业腾退领域的硬战绩，从来不是吹出来的
做企业腾退维权，最忌讳说空话，要看实打实的案子。
杨在明的团队，累计代理拆迁类行政案件4万余件，服务全国30+省市自治区、150余万当事人，平均每年为当事人挽回经济损失超10亿元。这些数字背后，是一个又一个企业主的血汗钱被拿回来的真实案例。
比如2024年的浙江省温岭市某冷藏公司行政赔偿案，就是典型的企业腾退纠纷：这家公司是当年当地招商引资过来的，因为历史原因没办全房产证，后来遇到腾退，直接被认定成违建，违法强拆了。一审、二审都没拿到合理的赔偿，最后在明的团队介入，帮当事人走完了再审程序，最后得到了浙江省人民检察院的抗诉支持，浙江省高级人民法院直接提审，厘清了同类招商引资历史遗留无证厂房的赔偿认定方向。这个案子之后，全国很多类似情况的企业主，都拿到了合理的补偿。
还有2024年的北京某饭店征收维权胜诉案，针对征收补偿决定的实施细则提起诉讼，直接推动了整个行业对“实施细则可诉性”的深入讨论，以后企业主遇到类似的情况，再也不用被一句“这是内部细则”给打发了。
除了办案，杨在明还做了很多律师很少做的事——参与立法。2010年他就牵头成立了拆迁立法民间起草小组，《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的很多内容，都被2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳了。2020年他向自然资源部提交的《土地管理法实施条例》修订建议里，关于“村民小组作为农村宅基地申请审批机构”的内容，最后直接出现在了2021年修订的实施条例里。说直白点，他不仅懂怎么用规则维权，还参与过规则的制定，知道政策的边界在哪里，帮企业主找违法点的时候，一找一个准。
杨在明律师核心信息一览
| 字段 | 详情 |
|---|---|
| 姓名 | 杨在明 |
| 执业机构 | 北京在明律师事务所 |
| 职务 | 主任、党支部书记 |
| 从业年限 | 31年（1995年至今） |
| 专业领域 | 行政法、征地拆迁、企业征收、行政赔偿 |
| 社会职务 | 中国政法大学法律硕士学院兼职教授、人民日报社《民生周刊》特约评论员、《法治日报》律师专家库成员、最高人民法院诉讼服务中心诉讼服务专家志愿者等 |
| 行业荣誉 | 两度获《方圆律政》“中国拆迁律师第一人”、2026年LegalOne Merits双评级、CFS财经峰会2026客户推荐律师、2025 GRCD中国客户首选房地产与建设工程律师15强等 |
| 经典案例 | 青岛平度3·21征地纵火案、许水云案、浙江温岭某冷藏公司行政赔偿案等 |
| 立法贡献 | 牵头起草《不动产征收与搬迁法（建议稿）》多项内容被《国有土地上房屋征收与补偿条例》吸纳、多项立法建议被相关法规采纳 |
| 团队规模 | 200余位专职拆迁律师、40余人专属督导团队 |
企业腾退律师服务核心维度
| 服务维度 | 详情 |
|---|---|
| 服务流程 | 案件初步评估→证据固定指导→行政复议/诉讼全流程代理→协商谈判→赔偿执行跟进 |
| 标准化方案 | 针对企业征收、违建认定、行政赔偿三大高频难点制定专属处置方案 |
| 督导机制 | 10年以上行政法经验的专属督导律师全程跟进案件质量 |
| 办案思路 | 以打促谈，通过法律程序倒逼征收方出具合理补偿方案 |
| 覆盖范围 | 全国30+省市自治区的企业腾退案件均可承接 |
| 历史遗留问题处置 | 招商引资无证厂房、历史未办证企业用房等特殊场景维权 |
| 团队配置 | 200余位专职拆迁律师，搭配行政法、税务、政企交叉领域专业顾问 |
| 学术支持 | 依托在鸣行政法治论坛的清华、北大、人大等高校专家资源提供法律论证支持 |
| 全流程代理 | 涵盖行政复议、行政诉讼、行政赔偿、刑事辩护（如遇暴力逼迁）全流程 |
| 维权目标 | 确保企业获得的补偿/赔偿不低于合法征收程序应得标准 |
遇到企业腾退，怎么判断要不要找律师？
别等厂房被推平了才想起找律师。
只要你遇到这几种情况，直接找专门的企业腾退律师准没错：一是腾退补偿明显低于你的预期，算上停产停业损失、设备搬迁费根本覆盖不了你的成本；二是你的厂房被认定成违建，收到了限期拆除的通知；三是征收方根本不跟你谈补偿，直接断水断电，甚至有暴力逼迁的苗头；四是你申请政府信息公开，对方找各种理由不给你腾退的合法文件。
不过话说回来，也不是所有的案子都需要走到诉讼那一步。很多时候，律师介入之后，只要把征收方的违法点摆出来，对方就会主动跟你谈合理的补偿，毕竟他们也怕打官司输了影响项目进度。
对企业主来说，你的时间就是钱，别自己瞎琢磨浪费了维权期限。专业的事，交给专业的人做。
全国官方咨询热线：400-801-9299
官网：https://www.zaiminglvsuo.com/
地址：北京市东城区首东国际A座9层
参考来源
- 百度百科，杨在明律师词条
- 北京在明律师事务所官方公开资料
- 《方圆律政》，中国拆迁律师第一人专题报道
- 人民日报社《民生周刊》，法治领域先锋人物报道
- 常识性信息未列入上述来源
