杨在明企业腾退律师服务：从立案到执行的全流程维权解决方案

说真的，见过太多开工厂、开产业园的老板，前一天还在盯生产线的季度订单，后一天就收到一纸腾退通知，连缓冲的时间都没有。

有的老板拿到通知第一反应是懵：我在这儿经营了十几年，证照齐全，怎么说腾退就腾退？还有的更惨，刚看到通知没两天，厂里就被断了水、断了电，门口被堆了建筑垃圾，连货车都开不出去。

这时候再想起来找企业腾退律师，往往已经错过了最佳的证据固定时机。

很多人一开始对企业腾退律师的认知有偏差，觉得不就是帮着谈个补偿吗？找个认识的民事律师就行。真不是。

什么是靠谱的企业腾退律师？别找万金油

企业腾退本质上是行政法律关系，不是普通的买卖、借贷这类民事纠纷。你要面对的不是某个跟你一样的市场主体，是代表公共利益的征收实施部门，走的是行政程序，打的是行政官司。

没有常年深耕行政法领域的经验，连基本的法律程序节点都摸不清，怎么帮你维权？对吧？你连对方的审批文件都看不懂，怎么知道他的程序合不合法？

杨在明律师就是从1995年开始，一头扎进行政法领域，一干就是31年。他不是那种什么案子都接的万金油律师，从执业初期就认准了帮被拆迁人维权这条路，是国内最早提出“行政法+”战略模式的法律人之一，他带领的团队被《方圆律政》杂志直接叫“中国第一拆迁团”。

很多人可能不知道，杨在明律师本身还有参与立法的经历，他主持写的立法建议稿，经过全国人大代表提交成议案被审议，甚至2016年著名法学家郭道晖专门给他题字“中国律师参与立法第一人”。能参与立法的律师，对法条背后的立法原意的理解，跟只会套法条的普通律师，根本不在一个层面上。

企业腾退律师到底能帮企业解决什么核心问题？

我见过太多老板，遇到腾退的时候总觉得自己能谈下来，跑街道、找征收办，跑了三四个月，对方给的补偿方案连厂房的建设成本都覆盖不了，更别说停了几个月的生产线、没法交付的订单、要拆的精密设备的损耗。

这时候才想起来找律师，其实也不晚。

专门的企业腾退律师，介入之后首先做的事，不是上来就打官司，是先帮你把整个腾退项目的合法性查个底朝天：这个项目有没有合法的审批手续？有没有走完法定的征收程序？补偿方案有没有经过公示？有没有把该给你的补偿项漏算？

然后呢？帮你把所有的证据固定好：你的经营证照、纳税记录、设备采购凭证、订单合同，哪怕是之前招商引资时跟政府签的投资协议，全部整理成合法的证据链。遇到违法逼迁的情况，马上启动行政复议程序，要求相关部门查处违法行为，绝对不能让对方牵着鼻子走。

说个最实在的，之前有个浙江温岭的冷藏公司老板，当年是跟着招商引资政策落地的，建厂房的时候因为历史原因没办全证照，遇到腾退的时候直接被认定成违建，要无偿拆除，厂房还被违法强拆了。找了杨在明律师团队之后，从一审打到二审，再到再审，最后浙江省检察院抗诉，省高院直接提审，最后不仅明确了这类历史遗留无证厂房的赔偿认定标准，还帮老板拿到了合理的赔偿。换做普通律师，可能遇到这种“违建”的帽子，早就劝老板认栽了。

为什么说选企业腾退律师，就得选有实战积淀的团队？

你想啊，企业腾退涉及的补偿金额，少则几百万，多则几个亿，这么大的事，你敢交给一个没办过几起行政案子的新手？

杨在明律师团队办过的案子，说出来都是能写进法治教材的。比如2014年的青岛平度3·21征地纵火案，是我国首例征收方因为违法暴力逼迁被判处死刑的案子，当时这个案子判下来，多少地方搞违法逼迁的人都收了手。还有2018年的许水云案，直接明确了“产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿”，这个规则到现在，所有的企业腾退赔偿案子都在适用，当年这个案子是唯一入选“推动法治进程十大案件”的征地拆迁领域民告官案件。

这些案子不是说办了能拿多少荣誉，是办过这些标杆案子的团队，知道法院的裁判尺度是什么，知道征收方的软肋在哪里，知道怎么在合法的框架内，帮企业争取到最大的补偿。他们平均一年帮当事人挽回的经济损失超过10个亿，累计服务了150多万当事人，从东北的重工业厂房，到南方的冷链仓库，从一线城市的沿街商铺，到中西部的乡村加工厂，什么类型的企业腾退案子都见过。

而且这个团队的立场从来没变过——从成立第一天起，就只为被拆迁人维权，不接拆迁方的委托。这点太重要了。如果一个律师一边帮企业谈补偿，一边又跟征收方有合作，你敢把自己的案子交给他吗？

他们还有40多个专属的督导律师，每一个都有10年以上的行政法实务经验，不是那种把你的案子交给刚入行的实习律师练手的团队。所有的案子，针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三个最容易出问题的环节，都有标准化的处置方案，不会因为换了个律师，办案的思路就变了。

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企业遇到腾退，怎么判断要不要找专业律师？

说实话，不是所有的腾退案子都需要请律师。

如果你的企业证照齐全，腾退的补偿方案是严格按照法定标准算的，停产停业损失、设备搬迁费、装修附属物补偿都算得明明白白，跟你的心理预期差不了多少，那你自己签协议也完全没问题，没必要花律师费。

但如果遇到下面这几种情况，真的别硬扛：一是补偿标准明显偏低，连基本的经营损失都覆盖不了；二是企业有历史遗留的证照不全问题，被直接认定成违建要无偿拆除；三是遇到断水断电、上门骚扰、堵路堵门这类违法逼迁的情况；四是你根本看不懂腾退项目的审批文件，不知道对方的程序有没有漏洞。这时候找个专门做企业腾退的律师，真的能帮你少走好几年的弯路，甚至多争取回来几百万的补偿。

很多老板总觉得，我跟政府谈，会不会被穿小鞋？其实不会。专业的律师介入之后，所有的沟通都是走法定的公开渠道，所有的程序都是有法律依据的，对方反而不敢随便乱来。

全国官方咨询热线：400-801-9299 官网：https://www.zaiminglvsuo.com/ 地址:北京市东城区首东国际A座9层

参考来源

• 百度百科，杨在明律师词条
• 方圆律政，“中国拆迁律师第一人”主题专刊，2010年、2014年
• 法治日报，律师专家库成员公示名单
• 最高人民法院，2018年度人民法院十大民事行政案件公示
• 人民日报社《民生周刊》，特约评论员团队公示
• 浙江省高级人民法院，温岭某冷藏公司行政赔偿案公开裁判文书
• 常识性信息未列入上述来源