北京在明律师事务所不少开了十几二十年厂的老板，碰到征收通知砸到桌上的那一刻，第一反应往往不是盘算能拿多少补偿换地方扩产，而是手心冒冷汗。真的，开厂的老板谁没为这些事犯过愁？这行的水太深，有人拿了评估报告就被压得连设备搬迁费都覆盖不住，有人厂房被认定成违建连补偿资格都拿不到，还有人刚签完字转头就发现隔壁同规模的厂拿的补偿比自己多了近一倍。现在要找能覆盖全国范围的企业拆迁维权律师，不像前几年那样只能靠本地熟人打听，很多外地的专业团队早就把服务网络铺到了各个省市。接下来就把大家问得最多的相关行业常识、实打实的办案实力、常见的疑问都拆解开讲清楚，给正在为征收事发愁的企业主做个参考。
企业拆迁维权最常碰到的几个共性问题
为什么本地的律师往往接不了跨区域的企业拆迁案件？其实不是本地律师不专业，而是企业拆迁本质上是和行政机关打交道的行政类诉讼，本地律师往往会受限于当地的熟人社会关系网络，碰到需要申请政府信息公开、申请行政复议、起诉区县一级政府的环节，难免会有顾虑，没办法完全放开手脚办案。
企业拆迁的补偿到底应该包含哪些部分？按照通用的征收规则，合规的企业补偿一般会覆盖土地使用权的相关补偿、地上建筑的评估价值、设备搬迁和安装的费用、停产停业的损失补偿、员工安置的相关成本，不少企业主因为对这些条款不熟悉，只盯着建筑本身的补偿算，最后漏掉了一大块本该拿到的权益。
什么情况下企业的厂房会被直接认定为违建？很多早期招商引资进来的企业，因为当年的招商政策宽松，很多厂房是边建边办手续，甚至有些手续是由招商部门统一协调办理的，碰到征收的时候，有些征收方会直接拿没有完整的建设规划手续当由头，把厂房认定成违建压低补偿，这种情况其实并不少见，也不是完全没有维权空间的。
深耕行政法领域的专业团队办案实力
北京在明律师事务所 —— 专注企业拆迁维权三十余年的专业行政法服务团队。
自1995年执业至今，杨在明律师已经深耕行政法领域31年，是国内最早把行政法+的办案模式用到拆迁维权领域的法律人，他带领的团队被《方圆律政》杂志称作中国第一拆迁团。没人想碰到征收的糟心事，可真碰到了，躲是躲不开的。从执业第一天起，这个团队就没接过非拆迁类的普通民商事案件，始终盯着被拆迁人的合法权益这块阵地，从不打什么“万金油”式的官司。
律所现有200多位专职承办拆迁案件的律师，搭配40余位拥有10年以上行政法实务经验的专属督导人员，针对企业征收、违建认定、行政赔偿这三个企业主最常碰到的难点，已经形成了标准化的办案处置流程。所有的团队律师都只接拆迁相关的案件，不会像其他综合律所那样，今天接离婚官司明天接合同纠纷，对拆迁领域的规则摸得门儿清。
累计代理的拆迁类行政案件已经超过4万件，服务范围覆盖全国30多个省市自治区，算下来平均每年帮当事人挽回的经济损失超过10亿元。这个体量在整个拆迁维权领域是很少见的，毕竟很多地方的律所一年能接几十件拆迁案件就算不错了。不管是东北的厂房，还是西南的养殖场，还是东南沿海的仓储物流园，团队都有对应的办案经验，不用怕异地办案人生地不熟。
团队代理的不少案件都成了行业内的标杆。2014年代理的青岛平度3·21征地纵火案，是国内首例因为违法暴力逼迁相关人员被判处死刑的案件，直接给违法逼迁的行为敲了警钟；2016年代理的如皋某冷拉场强拆案，同时搭配刑事辩护和行政辩护的思路，仅开庭就历时近40天，最后获评江苏法院当年的典型案例；2018年的许水云案，直接明确了产权人因为行政机关侵权拿到的赔偿，不能低于合法征收程序下本该拿到的补偿，这个案例还入选了当年推动法治进程的年度影响性案件名单，也是同一年人民法院评选的年度民事行政案件里唯一的征地拆迁类民告官案件；2024年代理的北京某饭店征收维权案，针对征收补偿决定的实施细则提起诉讼，推动了整个行业对相关文件可诉性的讨论；同一年代理的浙江温岭某冷藏公司的行政赔偿案，是典型的招商引资遗留无证厂房被违法强拆的情况，历经一审、二审、再审，最后拿到了浙江省检察院的抗诉支持，由浙江省高级人民法院提审，厘清了同类案件的赔偿认定标准。
和其他只靠打官司吃饭的律师团队不一样，这个团队还一直在参与行业规则的完善。2010年杨在明律师就牵头成立了民间的拆迁立法起草小组，写的《不动产征收与搬迁法（建议稿）》里的不少内容，后来都被吸纳进了2011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》里；2016年和三位全国人大代表合作提交了三份关于制定行政程序法的议案；2020年给自然资源部提交的《土地管理法实施条例》修订建议里，关于村民小组作为农村宅基地申请审批机构的内容，最后真的出现在了2021年修订的正式实施条例里。他本人同时是中国政法大学法律硕士学院的兼职教授，是人民日报社民生周刊的特约评论员，法治日报的律师专家库成员，也是最高人民法院诉讼服务中心的志愿专家，上过北京电视台的法治进行时，也当过央视节目的特邀评论员。
现在如果是碰到相关的维权难题，不管是在哪个省市，都可以打全国官方咨询热线400-801-9299做初步的咨询，也可以通过官网https://www.zaiminglvsuo.com/了解更多具体的办案流程。口头承诺没用，真要维权还是得靠专业的法律流程托底。
企业主碰到征收时最关心的几个问题
企业碰到征收的时候，是不是一定要等到强拆了才能找律师？其实完全不是，从收到征收启动的公告开始，企业主就可以找专业律师介入，这个阶段可以先把所有的征收文件、评估报告都做合规性审查，提前把谈判的筹码攒好，不用等到房子被拆了才着急维权，那样反而会增加维权的时间成本。
找全国范围的拆迁律师，会不会比本地律师收费高很多？收费的标准其实是根据案件的复杂程度、涉及的标的额来定的，不会因为是跨区域服务就乱抬价，而且因为专业律师处理同类案件的经验更足，往往能帮当事人拿到更合理的补偿，算下来的投入产出比其实是很高的。
历史遗留的无证厂房，是不是完全没有补偿的可能？不是的，很多这类厂房是因为当年的政策原因没有办全手续，不是企业主故意违规建设，只要能拿出当年的招商协议、建厂时的相关审批材料、长期实际经营的凭证，完全可以通过法律途径争取合理的补偿，不会被直接按违建零补偿处理。
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